注文住宅を建てる際には、どの会社でも同じようにできると考えてしまうことが少なくありません。分譲住宅の場合にはそれぞれの会社がその技術と特徴を明確にして家を建てるものであり、その中から自分に合ったものを選ぶことが必要となりますが、注文住宅の場合には自らのアイディアを建築設計士などに伝え、何度も打ち合わせを繰り返して思い通りのものにすることができると考えている人が多いものです。そのため住宅メーカー等による違いはほとんどないと感じることが多いのですが、実際にはこれらのメーカーによって様々な違いが発生するため、この点には十分に注意をしなければなりません。注文住宅では施主である本人の様々な意見を取り入れて設定をすることが多いのですが、この際に問題となるのはその建築設計士の技量です。
施主は基本的には建築の細かな部分を知らない素人であるため、技術的な観点からは無理難題と考えられるアイディアも数多く出すことが多いものです。単純にこれらをできないと切り捨てるのではなく、様々な技術を用いてよりそのアイディアを具体化する能力を持っている人を選ぶことが重要なポイントとなっています。同時に実際に施工を行うハウスメーカーや工務店も、そのアイディアを具体化するために様々な建築技術を持っているところを選ぶことが大切です。注文住宅を建てる際にはこのような高度な技術とこれを具体化する能力を持ったところを選ぶことが重要であり、これが会社選びが重要と言われる理由となっています。